양도소득세 계산기

양도소득세를 단계별로 계산하고 1세대1주택 비과세까지 각 단계에 적용한 조문을 함께 봅니다. 2027~2029년 개편안 시뮬레이션과 계산 기록 복기를 지원합니다.

계산기를 불러오는 중입니다.

계산 항목과 적용 조문

이 계산기는 아래 항목마다 적힌 조문을 그대로 적용해 계산합니다. 계산 결과에서 항목을 누르면 그 조문 원문을 볼 수 있습니다.

양도가액: 소득세법 제96조 제1항 · 소득세법 제92조 제2항 제1호
취득가액(실지거래가액): 소득세법 제97조 제1항 제1호 가목 · 소득세법 시행령 제163조 제1항 제1호
환산취득가액: 소득세법 제97조 제1항 제1호 나목 · 소득세법 시행령 제176조의2 제2항 제2호 · 소득세법 시행령 제176조의2 제3항
필요경비(자본적지출·양도비): 소득세법 제97조 제1항 제2호·제3호 · 소득세법 시행령 제163조 제3항 · 소득세법 시행령 제163조 제5항
양도차익: 소득세법 제92조 제2항 제1호
고가주택 과세대상 양도차익: 소득세법 제95조 제3항 · 소득세법 제89조 제1항 제3호 · 소득세법 시행령 제160조 제1항
장기보유특별공제 표1(일반): 소득세법 제95조 제2항 표1 · 소득세법 제95조 제4항
장기보유특별공제 표2(1세대1주택): 소득세법 제95조 제2항 단서·표2
양도소득금액: 소득세법 제95조 제1항 · 소득세법 제92조 제2항 제2호
양도소득 기본공제: 소득세법 제103조 제1항 · 소득세법 제103조 제1항 제1호 단서
양도소득과세표준: 소득세법 제92조 제2항 제3호 · 소득세법 제92조 제1항
기본세율 6~45%: 소득세법 제104조 제1항 제1호 · 소득세법 제55조 제1항
단기보유 세율: 소득세법 제104조 제1항 제2호 · 소득세법 제104조 제1항 제3호 · 소득세법 제104조 제2항
미등기양도자산 70%: 소득세법 제104조 제1항 제10호 · 소득세법 제104조 제3항
다주택 중과세율 +20/+30%p: 소득세법 제104조 제7항 · 소득세법 시행령 제167조의3 제1항 · 소득세법 시행령 제167조의10 제1항
중과 한시 배제(2026-05-09까지 양도): 소득세법 시행령 제167조의3 제1항 제12호의2 가목 · 소득세법 시행령 제167조의10 제1항 제12호의2 가목 · 소득세법 시행령 제167조의11 제1항 제12호 가목
개인지방소득세(양도소득분): 지방세법 제103조의3 제1항 제1호 · 지방세법 제92조 제1항
10원 미만 절사: 지방세기본법 제59조
1세대1주택 비과세: 소득세법 제89조 제1항 제3호 가목 · 소득세법 시행령 제154조 제1항
예정·확정신고 기한: 소득세법 제105조 제1항 제1호 · 소득세법 제110조 제1항 · 지방세법 제103조의5 제1항 · 지방세법 제103조의7 제1항

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